管理会社の空室募集の方法

 


皆さん、こんにちは！

不動産投資家のコアラです。

27歳の時に不動産投資開始し3年で

資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。



今回のテーマは、


『管理会社の空室募集の方法』



です。



結論から言うと・・・


管理会社による空室募集の方法にはいくつかの戦略があります。

以下に主要な方法を示します。



1仲介会社との協力


管理会社は、仲介会社と連携して入居者を募集します。

この場合、通常は以下の契約形態が使用されます。


・媒介契約：管理会社が仲介手数料を受け取りながら、

  　　　　　入居者を見つけるための活動を行います。


・代理契約：仲介会社が管理会社の代理として、

  　　　　　物件の情報を広め、入居者を募集します。



2インターネットプロモーション


現在、入居希望者は主にインターネットを通じて

物件を探しています。


管理会社は、物件の間取りや写真を多くの物件検索サイトに掲載し、

広く入居者を募ります。この方法により、

多くの潜在的な入居者にアプローチできます。



3広告活動


管理会社は、様々な広告媒体を通じて物件を宣伝します。


これには、オンライン広告、SNS、地域情報誌などが含まれます。

特にアクセス数の多いプラットフォームを利用することが重要です。



4内見の促進


入居希望者に対して、物件の内見を促すことも重要な戦略です。


管理会社は内見の日程を調整し、

入居希望者が実際の物件を見学できるようにします。



5サポートとアフターサービス


管理会社は、入居者の契約手続きからアフターサービスまで

トータルで対応することが求められます。


このように、信頼性と安心感を提供することが、

入居者を引きつける要素になります。




今回のまとめになります。


基本的には、他社でも募集できるところが

おすすめです。


これらの方法を駆使することで、

管理会社は効率的に空室を埋めることを目指します。





今後も正しく不動産投資をするための

有益な情報を発信していきます。



不動産投資家のコアラでした。







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