不動産投資家コアラ

  皆さん、こんにちは！ 不動産投資家のコアラです。 27歳の時に不動産投資開始し3年で 資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。 今回のテーマは、 『【不動産投資初心者必見】  3年で資産0→1億までの完全ロードマップを公開！』 です。 結論から言うと・・・ この3つを意識するとできる と個人的に 思っております。 1つ目 目標の明確化 →自分がいつまでにいくら稼ぎたいのか 2つ目 資金作り →自己資金を用意する 3つ目 物件複数所有 →資産の組み換え売却益を取りつつ、 　規模を堅実に拡大 1つずつ解説していきます。 ①目標の明確化 まずは、不動産投資で稼げるようになった 未来を是非想像してみてください。 例えば ・今の仕事をやめることができる ・朝起きる時間が自由 ・満員電車に乗って会社に向かう必要なし ・嫌な上司も部下もいない、人間関係がフリー ・自分は何もせず毎月安定して入ってくる ・自分の好きな時に国内、海外旅行に行ける ・趣味や家族との時間が増える ・個人の力で堅実にお金を稼げる 私の場合は ・食事の制限がなく好きなものを食べられる ・値札を気にせず服を買える ・乗りたい車に乗ることができる ・住めるより住みたい家に住める ・子供に対しての教育の制限 目標設定は非常に大切です。 ・何のために自分はやるのか？ ・いつまでにいくらの資産を築きたいのか？ ・家賃年収でいくら稼ぎたいのか？ ・自分が稼ぐために時間とお金の代償を 　支払えるのか？ ・いつまでに夢を叶えたいのか？ 不動産投資をやっていると いろんな弊害だったりとか障害が起こります。 何のために自分が今、頑張っているのかを 目標設定をすることによって 大切な原動力になります。 おすすめの自己啓発の本 ②資金作り 不動産投資は、基本的に銀行融資を使って レバレッジをかけて資産を増やしていくことに なります。 融資を使わずに資産を拡大していくとなると 時間がかかりすぎてしまいます。 銀行融資を制するものが 不動産投資を制する と言っても間違いではないです。 だからこそ 銀行融資を引くためにも自己資金が 必須になってきます。 1つの指標として 自己資金1000万円〜2000万円ぐらいと 言われています。 物件の拡大規模にもよりますが 自己資...