築古木造アパートを購入する際のポイント５選
皆さん、こんにちは！ 不動産投資家のコアラです。 27歳の時に不動産投資開始し3年で 資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。 今回のテーマは、 『築古木造アパートを購入する際のポイント５選』 です。 結論から言うと・・・ ５つのポイントがあります。 １つずつ解説します。 １、価格 ・価格が安い 築古アパートは新築に比べて購入価格が低いため、 初期投資を抑えることができます。 このため、高い利回りが期待できる可能性があります。 ２、利回り ・利回りの計算 購入前に利回りをしっかり計算することが重要です。 例えば、10%の利回りを得られる物件であれば、 400万円相当の年間収入が見込めるケースもあります。 ３、修繕コスト ・修繕コストの見込み 築古物件では、修繕が必要となる場合が多く、 これが投資利益に影響を与えることがあります。 物件の状態を確認し、費用を事前に見積もることが大切です。 ４、市場の動向 ・需要の確認 賃貸需要が高い地域であるかを確認し、 入居者がつきやすいかどうかを 十分に評価することが求められます。 ・立地条件 物件の立地が重要であり、周辺環境や市場の動向を 調査することが、今後の資産価値に大きく影響します。 ５、法定耐用年数 ・法定耐用年数の確認 物件の法定耐用年数を把握することで、 適切な減価償却を行い、節税効果を最大化することができます。 今回のまとめになります。 特に初心者の方は大切になります。 これらのポイントを抑えることで、 築古木造アパートの購入が成功する可能性が高まります。 今後も正しく不動産投資をするための 有益な情報を発信していきます。 不動産投資家のコアラでした。 【７個の無料特典プレゼント！】 ●友だち追加はこちら ⇒ https://lin.ee/xaw1gPb 大人気です！！コアラさん@不動産投家の 【公式LINE＠】に追加して頂くと 以下７点を無料でプレゼントしています！！ ＜プレゼント１＞ 3年で資産1億円、家賃年収1000万円に 到達した不動産投資で稼ぐために絶対に 言いたくなかった成功の秘訣（youtube動画講義） ＜プレゼント２＞ 築古で全空室だった１棟物件を購入し ２ヶ月で満室にした賃貸募集条件（youtube動画講義） ＜プレゼ...