管理会社に依頼するデメリット
皆さん、こんにちは！ 不動産投資家のコアラです。 27歳の時に不動産投資開始し3年で 資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。 今回のテーマは、 『管理会社に依頼するデメリット』 です。 結論から言うと・・・ 管理会社に依頼するデメリットは 大きく５つあります。 １つずつ解説します。 １委託費用の発生 管理会社に委託することで、家賃収入の3～7%程度の 管理委託費がかかります。 自主管理に比べて費用が発生するため、 収益が減少する可能性があります。 ２サービスの質のばらつき 管理会社によって提供されるサービスの質が異なるため、 期待するレベルに達しない場合もあります。 特に、費用対効果の面で不満が残ることがあります。 ３柔軟性の欠如 管理会社に依頼することで、自身の判断や対応が 制約されることがあります。 特に急な対応が必要な場合、自分の意思で迅速に 行動することが難しくなります。 ４契約の長期性 管理会社との契約が長期間にわたる場合、 日常的な管理のニーズが変化しても、 契約内容を見直すのが難しいことがあります。 これにより、不必要なコストが発生する可能性があります。 ５資産管理の失敗リスク 不動産の管理を外部に委託することで、 会社の運営や経営方針によっては、 適切に管理されずに価値が下がるリスクがあります。 このため、信頼できる管理会社を選ぶことが必須です。 今回のまとめになります。 これらのデメリットを考慮した上で、 管理会社に依頼するかどうかを検討していきましょう。 今後も正しく不動産投資をするための 有益な情報を発信していきます。 不動産投資家のコアラでした。 【７個の無料特典プレゼント！】 ●友だち追加はこちら ⇒ https://lin.ee/OIcI4tz 大人気です！！コアラさん@不動産投家の 【公式LINE＠】に追加して頂くと 以下７点を無料でプレゼントしています！！ ＜プレゼント１＞ 3年で資産1億円、家賃年収1000万円に 到達した不動産投資で稼ぐために絶対に 言いたくなかった成功の秘訣（youtube動画講義） ＜プレゼント２＞ 築古で全空室だった１棟物件を購入し ２ヶ月で満室にした賃貸募集条件（youtube動画講義） ＜プレゼント３＞ 全空室の物件を買って資...