不動産投資　管理会社の役割は？

 


皆さん、こんにちは！

不動産投資家のコアラです。

27歳の時に不動産投資開始し3年で

資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。



今回のテーマは、


『不動産投資　管理会社の役割は？』



です。



結論から言うと・・・



管理会社の役割は、不動産、特にマンションや賃貸物件の

管理を行う専門業者として幅広いサービスを提供することです。


具体的な役割を説明します。



◎管理会社の主な役割


１事務管理業務


・管理費の徴収および出納管理

・滞納者への督促

・各種契約の代行

・予算案・決算案の作成

・修繕計画の立案

・官公庁や分譲業者との交渉



２管理員業務


・来訪者の対応

・建物や設備の点検

・共用部分の鍵の管理

・居住者からのクレーム対応



３清掃業務


・エントランス、ロビー、廊下などの清掃

・ゴミ置き場の管理と清掃



４建物・設備管理業務


・日常的なメンテナンスや設備点検

・修理や改善が必要な場合の専門業者の手配




今回のまとめになります。


管理会社は、不動産投資で必要なことを行ってくれます。

管理費は、賃料の５％が相場です。


これらの役割を通じて、管理会社はオーナーと入居者の

双方の満足度を向上させることを目指しています。


オーナーに代わって物件の維持を行い、住環境を整えることで、

入居者に快適な生活空間を提供します。





今後も正しく不動産投資をするための

有益な情報を発信していきます。



不動産投資家のコアラでした。







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