物件購入の際の住宅ローン事前審査について

 


皆さん、こんにちは！

不動産投資家のコアラです。

27歳の時に不動産投資開始し3年で

資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。



今回のテーマは、


『物件購入の際の住宅ローン事前審査について』



です。



結論から言うと・・・


住宅ローンの事前審査は、物件購入に際しての重要なステップです。

この審査は、正式な住宅ローン申し込み前に行われ、

申込者の信用情報や返済能力が評価されます。


事前審査の手続きと必要条件について詳しく解説します。



【事前審査の手続き】


①申し込みの準備


住宅ローンの事前審査を受けるためには、まず申し込みを行います。

申し込みには、希望する物件や建物計画の目処が

立っている必要があります。



②必要書類の提出


申し込み時には以下の書類を準備します。


・本人確認書類（運転免許証や健康保険証）

・前年分の源泉徴収票（収入確認用）

・返済予定表・残高証明書（住宅ローン以外のローンがある場合）


これらの書類は、金融機関によって求められる内容が

異なる場合がありますので、事前に確認しておくと良いでしょう。



③審査期間 


事前審査の結果は、通常3～4日程度で通知されます。

金融機関によっては、即日回答が可能な場合もあります。



【事前審査での評価】


申込者が希望する借入額を満たすかどうかが評価されます。


申込者の信用情報

・年齢、職業、年収

・他のローンの有無や返済状況


物件の情報

・購入予定の物件価格

・希望借入額




今回のまとめになります。


融資をすぐつけられるかはとても大切になります。


住宅ローンの事前審査は、物件購入に向けた第一歩です。


必要な書類をしっかり準備し、申し込みを行うことで、

スムーズに審査を進めることができます。


事前に審査を通過することで、

物件の売買契約など次のステップへ進むことが可能になります。



今後も正しく不動産投資をするための

有益な情報を発信していきます。



不動産投資家のコアラでした。







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