物件の近隣の調査の注意点

 


皆さん、こんにちは！

不動産投資家のコアラです。

27歳の時に不動産投資開始し3年で

資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。



今回のテーマは、


『物件の近隣の調査の注意点』



です。



結論から言うと・・・



物件の近隣調査にはいくつかの重要な注意点があります。

ポイントを解説します。



・近隣調査の目的


近隣調査は、対象物件の周囲で起こる出来事や環境を把握し、

安心して購入できるかどうかを判断するための

重要なステップになります。


周辺住民とコミュニケーションを取りながら情報を収集します。





・主要な注意点


①環境の確認


騒音や臭気の問題がないか確認します。

近くに学校や工場、病院などがあると、

環境音や匂いに影響を受ける場合があります。


また、大学や工場の近くは安心と思い建て、

万が一、撤退すると需給が崩壊する場合もあります。




②周辺施設の確認


近隣にある店舗や公共施設の利便性、

交通アクセスなども重要な要素です。

これにより、生活の快適さが大きく変わる可能性があります。




③住民との関係


隣人との関係性を理解することも重要です。


周囲の住民がどのような人たちで、

どのようなコミュニケーションを持っているのかを把握します。




④治安の調査


過去に発生した事件や事故、火災などについて調査します。

特に重大な事件があった場所は、購入判断に大きく影響します。




⑤現在の問題のチェック


現在進行中の工事や開発計画なども確認するべきです。

これらは今後の生活環境に影響を与えることがあります。




今回のまとめになります。


物件の近隣調査は、不動産購入を成功させるための

大切なステップです。

１番大切なのは需要と供給です。


周囲の環境、治安、住民との関係をしっかりと確認し、

安心して暮らせる場所かどうかを見極めることが求められます。



今後も正しく不動産投資をするための

有益な情報を発信していきます。



不動産投資家のコアラでした。







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