現地調査を行う際の注意点


 皆さん、こんにちは！

不動産投資家のコアラです。

27歳の時に不動産投資開始し3年で

資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。



今回のテーマは、


『現地調査を行う際の注意点』



です。



結論から言うと・・・



現地調査を行う際の注意点にはいくつかの

重要なポイントがあります。


６つのポイントを解説します。




①認可の取得


現地調査を行う前に、調査対象の土地や物件に関する

許可を得ることが重要です。


これがないと、トラブルの原因になる可能性があります。




②詳細な確認


現地調査では、登記簿や地図、インターネット情報だけでは

把握できない実態を確認します。


周囲の状況、土地の境界、地勢、インフラ状況など、

実際に目視で確認することが必要です。

この情報が住宅設計や施工に大きく影響するため、

細心の注意が求められます。




③周辺環境の確認


調査対象の周辺環境において、嫌悪施設（例えば工場や騒音源）が

ないかどうかを確認することが重要です。


これにより、将来的なトラブルを未然に防ぐことができます。




④設備の確認


電柱の位置や水道・ガスの引込位置、高圧線の有無など、

インフラに関する確認も必要です。


これらは後々の施工や居住に影響を及ぼす要因となります。




⑤記録の重要性


調査内容は必ず記録し、メモや写真を取っておくと良いでしょう。

これが後の確認やトラブル解決に役立ちます。




⑥同時調査の回避


複数の専門家や業者による同時調査は避けるべきです。


時間がかかる調査を同時に行うことで、

情報が混乱する恐れがあるため、

各専門家ごとにじっくりと行うことが推奨されます。




今回のまとめになります。


これらの注意点を考慮することで、

現地調査がより効果的かつ円滑に進行し、

予期しない問題を減少させることができます。



今後も正しく不動産投資をするための

有益な情報を発信していきます。



不動産投資家のコアラでした。







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