建物の内装のチェックポイント

 


皆さん、こんにちは！

不動産投資家のコアラです。

27歳の時に不動産投資開始し3年で

資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。



今回のテーマは、


『建物の内装のチェックポイント』



です。



結論から言うと・・・



現地調査での確認では、建物の内装のチェックも

必要になります。


基本的なチェックポイントを大きく５つ解説します。




①施工状態の確認


タイルやフローリングなどの仕上がりに不具合がないか、

平坦さや接着の状況を確認します。



②設備の機能確認


各種設備（キッチン、バスルーム、照明など）が

正常に機能しているかを検証します。


特に水回りの水圧や排水の具合は重要です。

トイレ、お風呂、キッチンなどはお金がかかります。



③図面との一致


契約時に受け取った図面と実際の仕上がりを照らし合わせ、

相違がないか確認します。


特に、取り付け忘れや仕様と異なる点がないかを

重点的にチェックします。




④仕上げ材の状態


壁・天井・床などの仕上げ材に傷や汚れがないかを調べます。

特に目立つ部分は丁寧に確認しましょう。




⑤内装のデザインと色の確認


仕上げ材のデザインや色が希望通りか確認します。

これにより、最終的な住空間の雰囲気を掴むことができます。




⑥シロアリに注意


木造など、シロアリがいるとお金がかかります。

不安な場合はシロアリ検査をしましょう。


床下の許可を取って床下を見ましょう。

床がふかふかしているところがないか確認しましょう。




⑦雨漏り


雨漏りがあるとお金がかかり、原因を突き止めるのも大変です。


天井や天袋、屋根裏を見て、

雨漏りの跡がないかチェックしましょう。


今回のまとめになります。


内装は細かいところも自分の目で目視して確認が必要です。


これらのポイントを念入りにチェックすることで、

後々のトラブルを未然に防ぎ、

快適な住環境を確保することができます。



今後も正しく不動産投資をするための

有益な情報を発信していきます。



不動産投資家のコアラでした。







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