不動産投資を購入する際に気をつけることは？

 


皆さん、こんにちは！

不動産投資家のコアラです。

27歳の時に不動産投資開始し3年で

資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。



今回のテーマは、


『不動産投資を購入する際に気をつけることは？』



です。



結論から言うと・・・


３つのポイントがあります。

１つずつ解説します。



①リスク管理


・空室リスク

 投資物件に入居者がいない場合、収入が得られません。

賃貸需要がある場所を選ぶことが大切です。



・滞納リスク

入居者が家賃を滞納する可能性も考慮に入れる必要があります。

このリスクを軽減するためには、

厳格な審査基準を設けることが有効になります。




②購入前の調査


・市場の動向を理解する

不動産市場の動向を把握することは重要です。

地域の経済状況や人口動向、

競合物件の状況などを調査しましょう。



・物件の検査

現地で物件を確認し、構造的な問題や

必要な修繕の有無を確認すること。


また、適切な評価額を得るためには

専門家の意見も考慮した方が良いでしょう。




③財務計画


・初期費用の把握

購入費用だけでなく、登記費用、税金、保険、修繕費など、

初期投資に必要な費用を正確に把握しておくことが重要です。



・融資計画 

不動産購入に関する融資の選択肢を検討し、

返済計画を明確にします。

不正な融資条件に引っかからないよう注意が必要です。




今回のまとめになります。


これらのポイントに注意して不動産投資を行うことで、

リスクを軽減し、より良い投資結果を

得られる可能性が高まります。



今後も正しく不動産投資をするための

有益な情報を発信していきます。



不動産投資家のコアラでした。







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