不動産投資、空室募集の依頼方法

 


皆さん、こんにちは！

不動産投資家のコアラです。

27歳の時に不動産投資開始し3年で

資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。



今回のテーマは、


『不動産投資、空室募集の依頼方法』



です。



結論から言うと・・・



空室募集の依頼にはいくつかの方法があります。

具体的な手順とポイントを解説します。




【まず最初に】


・管理会社に相談する

（募集をして良いか）


・物件の空室確認や鍵の受け渡し対応の確認をする



【依頼方法】


①不動産会社への依頼

一般的には、不動産会社に空室の募集を

依頼することが多いです。


・管理委託契約

不動産会社と管理を委託する契約を結びます。

この契約により、入居者募集を含む

管理業務を外部に委託可能です。


・媒介契約

媒介契約を結ぶと、不動産会社が入居者を募集し、

その成約に対して手数料が発生します。




②自主管理による募集

個人でアパートやマンションを管理している大家さんが

自ら行う方法です。


この場合、大家さんが直接広告を出すことが一般的です。



・広告媒体

物件情報を掲載するために、不動産情報サイトや

地域の掲示板を利用します。


・写真と情報の準備

部屋の内部や外観の写真を用意し、

詳細情報（家賃、間取り、交通アクセスなど）を記載します。




③インターネット利用

近年では、インターネットを利用した募集が増えています。


・ポータルサイト 

SUUMOやホームズなどの大手不動産情報サイトに

物件情報を掲載し、広範囲にアプローチします。


これには画像や詳細な説明が重要です。



・SNSの活用

FacebookやInstagramなどのSNSでも

募集広告を出すことで、

ターゲット層に直接アプローチできます。





今回のまとめになります。


これらの方法を組み合わせて、より効果的に

空室を募集することが推奨されます。


特に、地域の特性や物件の状況に応じて適切な方法を

選択することが重要です。





今後も正しく不動産投資をするための

有益な情報を発信していきます。



不動産投資家のコアラでした。







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