不動産投資の空室問題

 


皆さん、こんにちは！

不動産投資家のコアラです。

27歳の時に不動産投資開始し3年で

資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。



今回のテーマは、


『不動産投資の空室問題』



です。



結論から言うと・・・



空室問題は、所有している物件が入居者を持たない、

または空室状態であることによって、

安定した家賃収入を得られないリスクを指します。


空室が続くと、家賃の収入がゼロになり、

長期的には資産価値が低下する可能性があります。



【空室問題の原因】


・​​物件の状態

老朽化やバリアフリーが施されていないなど、

物件自体の魅力が少ないと、

入居者が決まりにくくなります。



・物件の立地

アクセスが悪い、周辺環境が不便である場合は

入居者を集めにくくなります。



・賃料の設定

市場価値に対して賃料が高すぎる場合や、

逆に低すぎる場合は、入居者の興味を引きにくくなります。




【まずは空室を埋めること】


・空室なら家賃が入ってくることはないため、

まずは空室を埋めることが大切です。


・ライバルとの競争であることを

忘れてはいけません。




今回のまとめになります。


空室対策は、避けて通れないものです。


起きてから動くのではなく

不動産投資を始める時から

検討しておきましょう。



今後、具体的な空室対策や空室募集の仕方

などについても解説していきます。



今後も正しく不動産投資をするための

有益な情報を発信していきます。



不動産投資家のコアラでした。







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