不動産投資詐欺を防ぐ！確認必須ポイント

 


皆さん、こんにちは！

不動産投資家のコアラです。

27歳の時に不動産投資開始し3年で

資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。



今回のテーマは、


『不動産投資詐欺を防ぐ！確認必須ポイント』



です。



結論から言うと・・・


不動産投資詐欺から身を守るために

知っておきたい確認ポイントを３つ解説します。





①登記書類の確認


架空の物件に限らず、実在している物件を

実際の所有者であるかのように装い

紹介してくるケースもあります。


登記書類を確認するようにしましょう。




②クーリング・オフ


クーリング・オフとは、一般的に販売業者から

執拗な勧誘を受け、断り切れず又は

軽率に買受けの申込みをした場合、


一定の期間内であれば理由なく申込みの撤回や

契約の解除ができることを指します。



不動産の売買に関する

クーリング・オフの対象になる場合


・売主は宅地建物取引業者

・契約場所が宅地建物取引業者の事務所や関連建物以外

※自宅や勤務先で契約を希望した場合は適用外



不動産取引でクーリングオフ制度が

使える場面は限られているため、

「万が一の場合はクーリングオフすればいい」と

安易に考えないようにしましょう。





③宅地建物取引業者の登録確認


通常は「宅地建物取引業者」の登録をしており、

店内の目につく場所に登録番号が

掲示されていることが多いです。


もし店内に登録番号の掲示がなければ、

確認をとると良いでしょう。





今回のまとめになります。


これらの基本的事項を自身の目で確認するか

しないかで、知らないうちに不動産投資詐欺に

あっていた、、、ということは防げます。


確認はしっかりしましょう。



今後も正しく不動産投資をするための

有益な情報を発信していきます。



不動産投資家のコアラでした。







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