『不動産投資でお金を増やし続けるための ５つのルール』
皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『不動産投資でお金を増やし続けるための
５つのルール』
です。
結論から言うと・・・
【5つのルール】
・インプット（情報）
・お金を稼ぐ（本業・副業）
・収入を上げるか支出を下げるか
・メンターをつける（先生）
・不動産投資手法を決めて実行する
コアラさん自身も高卒で会社に勤務しながら
働き方に疑問を抱き会社員しながら
最初は副業を始めました。
様々な副業を経験した後に27歳の時に
副業として不動産投資を開始しました。
その結果3年間で
資産1億円家賃年収1000万円を達成
することができ、
不動産の純資産だけで1億円あります。
現在30歳で
お金・時間・場所・人間関係
好きな時に好きなことをして
生きていけるようになりました。
一体なぜそんなことが可能になったのか？
これから話す5つのルールを着実に守り
実行してきたからです。
【インプット】
①書籍を読む（最低50冊）
②SNSで大家さんをフォロー
③大家の会へ行ってみる
④隙間時間さえあればインプット
①書籍を読む
→最低限知識がないと実際実行も
できなければやり方も分からないと
思ったからです。
②SNSで大家さんをフォローしてみる
→メガ大家さん、ギガ大家さんなど
フォローしてSNSを見ました。
楽まちさん、顕微屋さんのコラムを
沢山読みました。
実際に自分よりも成功されている方の
知識や経験を学べることは有難いことです。
インプットすることによって自分に
置き換えた時に自分はどういう風にして
それを活用できるかを考えてやってみました。
結果、私は独自の手法を編み出すことが
できたと思います。
③大家の会へ行ってみる
→様々な方あと出会えて
インスピレーションを受け
良い経験になりました。
④隙間時間さえあればインプットをした
→自分の中に情報、知識を
本やSNS、大家の会から
取り入れました。
【お金を稼ぐ】
①本業の収入をあげること
②本業の収入があげにくいなら転職
③本業と別に副業をする
①本業の収入をあげること
→資本主義の中で
資本を資本で生み出す概念で考えた時に、
投資をやっていく上である程度の
お金は絶対的に必要です。
②本業の収入があげにくいなら転職
→面白い統計があります。
日本の平均転職回数は平均3回〜4回です。
アメリカでの統計は平均11回〜12回です。
アメリカは本当の資本主義なので
自分でいかに稼いでいくか、
自分の好きなように働きたい風潮が
当たり前なのです。
③本業と別に副業をする
→本業の収入upが難しいのなら
別に何か副業をやるということが
おすすめです。
中でもライティング、不用品転売と
動画編集等です。
これはまた別の機会でお話できればと
思います。
結論、投資の哲学
稼ぐ・回す・増やす・守る
この順序を守れば確実に純資産資産
が増えていきます。
【収入を上げるか支出を下げるか】
①パーキンソンの法則
②現金
①パーキンソンの法則
→収入が増えると支出も自然的に増える
という法則。
あなたが収入を上げることを考えるなら
転職、副業をしてもいいと思います。
逆に支出を抑えるなら
転職や生活面を見直す。
②現金がある
→不動産投資をする時に現金がある人が
最強。（物件価格の最低でも20%は
あるといい）
【メンターをつける】
①守離破
②信用、信頼
③相談できる
①守離破
→先生をつけることによって
手本になり迷いがなく転びもない。
なぜならばもう先人切ってうまく
いっている成功体験、成功事例を
そのまま教えていただけるから。
②信用、信頼
→先生を見つける時に特に意識してたのが
人として信用、信頼ができる人か。
私の先生は国家公務員として
ウイルス関係の研究をされてた方で
退職金が出る早期退職のタイミングで
自ら退職をすることを決意されていました。
大家の会などで色々情報交換をして
様々な人に話を聞いて
先生を選ぶのが1番いいと思います。
③相談できる
→メンターをつける時の1番のメリットは
困った時に相談できることです。
物件を購入する前段階や購入した後の
リフォームについてや客付けなど。
困った時に相談できる人がいるいないで
結果の差が広がりますし
何よりも時間が節約できます。
【不動産投資手法を決めて実行】
①新築or築古
区分or戸建てor一棟
木造or鉄骨or鉄筋
→色々決めていかなければいけない
ジャンルは必ずあります。
それぞれメリット、デメリットもあります。
基本的に不動産は自分に合った手法、
自分にしか合わない手法があると
私は思っています。
自分にあった方法を見つけることが
1番大切です。
最後に今回のまとめになります。
不動産投資は
あなたにあった
あなただけの不動産投資をデザインする
ことが1番です。
必ずどのジャンルでもどの分野でも
それに特化してそれでうまくいってる人は
います。
あなたにあったあなただけの不動産投資を
是非デザインしていただければと
思っています。
今後も皆さんに有益で必要性の高い情報を
発信できたらと思っています。
不動産投資家のコアラでした。
【７個の無料特典プレゼント！】
●友だち追加はこちら ⇒https://lin.ee/xaw1gPb
大人気です！！コアラさん@不動産投家の
【公式LINE＠】に追加して頂くと
以下７点を無料でプレゼントしています！！
＜プレゼント１＞
3年で資産1億円、家賃年収1000万円に
到達した不動産投資で稼ぐために絶対に
言いたくなかった成功の秘訣（youtube動画講義）
＜プレゼント２＞
築古で全空室だった１棟物件を購入し
２ヶ月で満室にした賃貸募集条件（youtube動画講義）
＜プレゼント３＞
全空室の物件を買って資産を
増やし続ける方法（youtube動画講義）
＜プレゼント４＞
高利回り20％以上の
非公開物件を手に入れる方法（youtube動画講義）
＜プレゼント５＞
物件購入前後で失敗しないための
リサーチチェックシート（PDF）
＜プレゼント６＞
持っている物件を高値で売却する
非常識な方程式とは？（youtube動画講義）
＜プレゼント７＞
現金10万円をすぐに稼げる
現金錬金術マニュアルテキスト（PDF）
無料プレゼントを受け取るために
下記のURLからLINE登録お願いします(^^)
●友だち追加はこちら ⇒https://lin.ee/xaw1gPb
LINEID：@953fvpnq（@を忘れずに）
（不動産投資に関する質問なども
LINE＠にお問い合わせください）
●チャンネル登録はこちら→ http://bit.ly/3MtgOh7
●公式LINE＠はこちら→ https://lin.ee/xaw1gPb
※不動産で利益を
必ず保証するものではありません。
投資をされる場合には
リスクを十分考慮し自己責任でお願いします。
#不動産投資 #不動産投資家 #不動産
その他もSNSやっています♪
アメーバブログ
note
https://note.com/koara_san0001/n/n649b4a49055e
FC2
https://koara001z.blog.fc2.com/blog-entry-2.html
livedoor
https://koara000.livedoor.blog/archives/2061075.html
Seesaa
https://koara00.seesaa.net/article/502417159.html?1708336769
blogger
https://koarablog00.blogspot.com/2024/02/blog-post_19.html
YOUTUBE
https://www.youtube.com/watch?v=QU7MOmG13Q4
X
https://twitter.com/koarasan0001
インスタ
https://www.instagram.com/koarasan.0001/
コメント
コメントを投稿