『【資金作り】初期費用がすぐに 出せない人のための副業6選』
皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『【資金作り】初期費用がすぐに
出せない人のための副業6選』
です。
結論から言うと・・・
不動産投資を行うには、
初期費用を用意して始めた方がいい。
融資を引くにしてもあった方が安心。
ということです。
コアラさんの目線
物件価格の2割〜3割が目安
コアラさんの場合、
何事にもリスクヘッジを取りたい、
闇雲にやるのではなく不安要素を
潰してからやりたいと考えています。
不安や恐怖＜全て想定内
不安恐怖になりそうな事を
全て想定内として捉えておけば
不安や恐怖を抑えられると思います。
例えば
急な費用の一例
・購入後に重大な欠陥が発生するリスク
＝雨漏り、白あり、外壁
・退去発生時の入居率回復の難しさ
＝家賃が入らない、融資の返済ができない
・売却時に金融機関からの融資が
つきにくい傾向があるので、
売りたくても売れない
・税金関係の支払い
・退去時の修繕代金 など
想定の範囲内とは
どのようにしたらいいのか？
結論、元手（資金）を作るために
実際に私がやってきた副業を紹介します。
おすすめ副業６選 パート1
→まずは3つご紹介します！
私はこの方法で会社員をしながら
月20万〜30万円ほど稼ぎながら預金を
作りました。
①不要品転売
家に使わないものが多い人は
メルカリに出品してみてはいかがでしょうか。
・着なくなった服
・使わななくなった家電
・山積みになった本
・身の回りもの
をとにかく整理します。
また、転売する時は
安く仕入れて高く売ります。
コアラさんは1000円で仕入れた時計を
3000円で販売し実際に売れました。
時計は発送する時の梱包が簡単で
比較的利益が残ります。
②ライティング、スキル販売
自身のスキルや特技を売って
収入を得ることです。
これまでの知識や経験、強みを
活かせます。
また、本業を超える収入を得ることも
可能です。
例として
私の場合、学生時代に行っていた
キックボクシングの時に2ヶ月でー10キロの
減量を経験したことがありました。
そのダイエット方法の販売をしました。
③アフィリエイト
アフィリエイトとは
自身のサイトやブログに企業の広告を
掲載して報酬を得る方法のことです。
読者が広告をクリックした場合や
バナーをクリックして商品やサービスを
購入または契約すると報酬が発生する
という仕組みになっています。
当時、私はブログで脱毛サロンの
アフィリエイトをやっていました。
月間売上で100万〜200万くらいでした。
ブログはサイトを構築して継続的に
記事を書かなければいけないため、
収益化まで時間がかかることが多いです。
今回はパート1として
3つのおすすめ副業を紹介しました。
次回、パート2として別の副業を共有させて
いただきます。
不動産投資家のコアラでした。
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